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个人房产二次抵押借款是银行为已获得银行房产抵押借款的借款人提供的加按借款服务。
借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，办理的业务有抵押房子借款公司借款,企业抵押房子借款,住房抵押资金周转借款,购房合同抵押贷款不押房,抵押房产借款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借款的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;
2. 用于个人房产二次抵押借款的房产必须是现房;
3. 房产是使用银行抵押借款所购买的一手房;
4. 杭州房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;
5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 杭州抵押房产的面积在50平米以上;
8. 抵押房产的借款人年龄在18-65周岁之间;
9. 杭州抵押房产的借款人信用良好。
杭州富阳住房抵押贷款,公司自建房抵押借钱,房屋抵押机构周转借款,抵押房产购买合同借钱不押房,典当贵重礼品贷款等房屋抵押借款的优势有哪些呢？
1. 借款额度较高
因为杭州富阳房屋的价值比较高，属于一种固定资产，所以向银行借款贷的数额要比其它方式借款多得多。比如借款人需要贷一笔大数额款项的话，那么只需要向银行提供一套价值高的杭州富阳房屋作为抵押。
2. 借款门槛较低
借款门槛低是杭州富阳房屋抵押借款一个很大的优势，不管你从事什么职业，还是企业经营者，甚至是自由职业，只要借款用途合理，能向银行提供一套房屋用来抵押，那么借款通过的几率比较高。而其它类型的借款，不仅有较多的要求，而且还不容易审核，尤其对个人的征信非常严苛。比如用车辆来借款，因为车辆属于动产抵押，它的要求也会更高些。
3. 借款期限较长
用杭州富阳房屋抵押来借款，借款的期限会更长些，一般是10年至20年，最长的甚至达到30年。对于借款人来说，时间长了可以增加借款使用的时间，同时还可以减轻还款的压力。因为用房屋作为抵押，房贷银行的风险就会小一些。
4. 借款用途广泛
用杭州富阳房屋作抵押借款的限制比较少，用于消费、经营等都属于合法用途。向杭州富阳银行借款时银行都会了解清楚借款用途，比如不能用借款进行炒股，或是做些其它高风险的投资行为。
5. 借款还款方式多
用房屋作抵押借款，它的还款方式有多种提供给借款者选择，比如有等额本息和等额本金，借款者可以选择适合自身的借款方式。
顾客带给我们他们的需要，我们的责任是满足他们的需求。为客户提供房屋抵押借款，解决资金问题，帮助客户解决问题和需求。真心微笑的服务，让客户满意。
杭州富阳房屋抵押借款需要哪些材料
一、杭州抵押住房购买合同借款,个人房子抵押借款,抵押二手房创业借钱,住房抵押银行借款不押房,公积金信用借钱等个人消费借款
1、杭州富阳个人房屋抵押借款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、近两年的信用报告一份;
5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;
7、证明借款用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、杭州抵押住房购买合同借款,个人房子抵押借款,抵押二手房创业借钱,住房抵押银行借款不押房,公积金信用借钱等企业经营借款
1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的其它材料。